Содержание и обслуживание

Все владельцы недвижимости в Испании в течение года несут определенные расходы на ее содержание. Общий размер расходов зависит от кадастровой стоимости жилья, муниципалитета, где жилье расположено, привилегированности жилого комплекса и т.д.

В целом можно с уверенностью сказать, что содержать недвижимость в Испании   – занятие необременительное. В качестве основных  расходов на содержание недвижимости в Испании можно выделить следующие:

ЕЖЕГОДНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES).

Все владельцы недвижимости в Испании в течение года несут определенные расходы на ее содержание. Общий размер расходов зависит от кадастровой стоимости жилья, муниципалитета, где жилье расположено, привилегированности жилого комплекса и т.д.

В целом можно с уверенностью сказать, что содержать недвижимость в Испании   – занятие необременительное. В качестве основных  расходов на содержание недвижимости в Испании можно выделить следующие:

ЕЖЕГОДНЫЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES).

Данный  налог на недвижимость в Испании платит лицо, являющееся владельцем недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года (согласно данным Реестра собственности). Размер налога составляет в среднем 0,3%-0,5% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости, и в любом случае не может превышать 1,17% для объектов городской застройки и 1,11% для объектов, расположенных в сельской местности.

В 2012 году ожидается повышение налог на недвижимость в Испании. Согласно мнению экспертов, сумма налога к уплате возрастет в среднем на 10%. Такое повышение связано с пересчетом кадастровой стоимости жилья. Величина муниципального налога IBI определяется органами местного самоуправления, и в любом случае не может превышать 1,17% для объектов городской застройки и 1,11% для объектов, расположенных в сельской местности.

НАЛОГ НА ДОХОДЫ НЕРЕЗИДЕНТОВ (IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES).

Согласно испанскому налоговому законодательству, иностранным гражданам - физическим лицам – по умолчанию приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею.

Если резиденты Испании являются плательщиками налога на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF), то нерезиденты выплачивают  налог на доходы нерезидентов. Им приписывается доход, равный 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога на этот доход составляет 24%, т.е. в бюджет уплачивается порядка 0,5% кадастровой стоимости жилья.

В РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ВЛАДЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ИСПАНИИ, ТАКЖЕ ВХОДЯТ:

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ:

Данный налог на недвижимость в Испании платит лицо, являющееся владельцем недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года (согласно данным Реестра собственности). Размер налога составляет в среднем 0,3%-0,5% от общей кадастровой стоимости объекта недвижимости, и в любом случае не может превышать 1,17% для объектов городской застройки и 1,11% для объектов, расположенных в сельской местности.

В 2012 году ожидается повышение налог на недвижимость в Испании. Согласно мнению экспертов, сумма налога к уплате возрастет в среднем на 10%. Такое повышение связано с пересчетом кадастровой стоимости жилья. Величина муниципального налога IBI определяется органами местного самоуправления, и в любом случае не может превышать 1,17% для объектов городской застройки и 1,11% для объектов, расположенных в сельской местности.

НАЛОГ НА ДОХОДЫ НЕРЕЗИДЕНТОВ (IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE NO RESIDENTES).

Согласно испанскому налоговому законодательству, иностранным гражданам - физическим лицам – по умолчанию приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею.

Если резиденты Испании являются плательщиками налога на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF), то нерезиденты выплачивают  налог на доходы нерезидентов. Им приписывается доход, равный 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога на этот доход составляет 24%, т.е. в бюджет уплачивается порядка 0,5% кадастровой стоимости жилья.